Appartement T4 - 90m2 Saint Denis, La Bretagne

Nexus Immobilier Océan Indien vous présente à la vente,

Cuisine américaine en longueur, entièrement équipée et ouverte sur le séjour : un espace de vie convivial et lumineux.

Cuisine équipée d'un réfrigérateur combiné inox, d'un four encastrable intégré de façon ergonomique, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes,

Plan de travail en granit noir pour une finition haut de gamme, meubles laqués blanc brillant, hotte avec un design décoratif qui signe l'ensemble.

Niché au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée de 32 lots, cet appartement lumineux et traversant de 91 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier de La Bretagne, à Saint Denis.

Un séjour au caractère affirmé !
La pièce à vivre se découvre par une porte blindée avec un revêtement boisé et se distingue par son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse.

Baignée de lumière naturelle grâce à un vélux en toiture, cette salle d'eau s'organise autour d'une douche à l'italienne, fermée par une paroi vitrée et un rideau assorti, sur une faïence murale ton sur ton réussie.

Le plan vasque en bois clair accueille une vasque à poser rectangulaire et un miroir LED tactile, apportant une touche contemporaine à l'ensemble.

La pièce intègre également un espace buanderie fonctionnel (lave-linge, sèche-linge) ainsi qu'un coffrage dissimulant le chauffe-eau électrique, pour une organisation soignée.

L'appartement compte 3 pièces à vivre climatisées, desservies par un long dégagement orné de tableaux décoratifs : une chambre principale aménagée sous pente offrant un couchage confortable et un éclairage tamisé, ainsi qu'un dressing et un bureau.

(tous deux pouvant également faire office de chambre selon les besoins).

Le dressing dispose d'une grande penderie et d'un coin coiffeuse,

tandis que le bureau, installé sous combles avec vélux, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'ensemble est complété par des toilettes indépendantes, séparées de la salle d'eau.

Idéalement situé dans le quartier très recherché de La Bretagne, Route Gabriel Macé, cette Appartement se propose au prix de :

248 000 €

frais d’agence inclus.

Détails relatifs,

Régime juridique : copropriété

lots de copro : 36 lots

Taxe foncière : 2069€ / an

Appels de fond : 508,51€ / trimestres

Place de parking : 1

Terrasse : 25 m2

Etage : 3ème

Ascenseur : Néant

NEXUS IMMOBILIER OCÉAN INDIEN — SASU au capital de 1 000 € — RCS Saint-Denis 100 543 941 — SIRET 100 543 941 00015
Carte professionnelle Transaction n° CPI 9741 2026 000 000 007 délivrée par la CCI de La Réunion
Garantie financière GALIAN n° 094 007 247 (110 000 €) — RCP SERENIS ASSURANCES
Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO
14 Rue Pasteur, 97400 Saint-Denis — contact@nexusioi.com — www.nexusioi.com

Mentions légals

Prix net vendeur : 245 000€

Honoraire de vente : 3 000€

charges acquéreur

Terrasse avec vue mer

Grande terrasse couverte exposée Nord Est, avec vue dégagée sur la mer. Équipée d'une pergola et de garde-corps en verre préservant la vue. Un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du climat de La Réunion.

complétée par de nombreux placards offrant un rangement optimal. Un ensemble complet et fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien.